Preguntas Frecuentes.
Preguntas de Compra/Venta de Propiedades
Sí, aunque generalmente las propiedades tienden a apreciarse con el tiempo, factores como el deterioro físico, ubicación en zonas con baja plusvalía o problemas legales pueden hacer que el valor disminuya. Por eso es clave hacer una evaluación profesional y mantener el inmueble en buenas condiciones.
No necesariamente. Las casas nuevas suelen tener instalaciones modernas, mayor eficiencia energética y menos desgaste, lo que puede incrementar su valor. Sin embargo, una casa antigua bien ubicada y remodelada puede tener un alto valor por su terreno o estilo arquitectónico.
Es un profesional que actúa como intermediario entre personas que desean comprar, vender o rentar propiedades.
En la mayoría de los casos, los impuestos y seguros se pagan directamente a las autoridades o aseguradoras. Sin embargo, algunas agencias, como Time Bienes Raíces, ofrecen orientación o acompañamiento durante estos trámites para facilitar el proceso.
Depende del banco y del tipo de crédito, pero en promedio puede tardar de 2 a 6 semanas desde que se presenta la documentación completa hasta que se autoriza y firma el crédito. Nosotros te ayudamos a agilizar el proceso con brokers aliados.
Pregunta sobre el alquiler
Generalmente se solicita: identificación oficial, comprobante de ingresos, referencias personales y laborales, y en algunos casos, un aval o póliza jurídica. Nosotros te ayudamos a cumplir con todos los requisitos fácilmente.
Sí. En Time Bienes Raíces trabajamos con pólizas jurídicas que permiten rentar sin necesidad de aval tradicional. Es una opción práctica y segura tanto para el inquilino como para el propietario.
El contrato detalla los derechos y obligaciones de ambas partes, el monto de la renta, duración del contrato, depósito, mantenimiento, reglas del inmueble y causas de terminación. Te acompañamos en la revisión para que firmes con confianza.
En Time Bienes Raíces damos seguimiento post-renta. Si surge un inconveniente, fungimos como intermediarios para ayudarte a resolverlo de forma profesional y rápida.
La mayoría de los contratos son por 12 meses, aunque en algunos casos es posible negociar plazos más cortos. Pregunta por nuestras opciones flexibles según tu necesidad.